Simulateur Net Vendeur — Maison & Vous Immobilier

Simulateur Net Vendeur

Estimez précisément ce que vous encaisserez après la vente — remboursement du crédit, frais d'agence, plus-value, indemnités. Calculs 2025–2026.

Le bien & la vente

Prix de vente affiché (€) ?

€

Prix d'achat initial (€) ?

€

Frais de notaire à l'achat (€) ?

€

Travaux réalisés (€) ?

€

Année d'achat ?

Résidence principale ? ?

Non

Frais d'agence

Frais d'agence ?

€

Charge des honoraires ?

Vendeur Acquéreur

Crédit immobilier en cours

Crédit en cours à rembourser Remboursement anticipé total au jour de la vente

Capital restant dû (€) ?

€

IRA — Indemnités de remboursement (€) ?

€

Taux du crédit (%) ?

Mainlevée hypothèque (€) ?

€

Autres frais & déductions

Diagnostics & DPE (€) ?

€

Charges de copropriété dues (€) ?

€

Autres frais divers (€) ?

€

TMI — Tranche marginale (%) ?

RÉSULTATS — NET VENDEUR

💶 Net vendeur estimé

—

Ce que vous encaissez réellement

Prix net vendeur

—

Avant crédit & impôts

Plus-value nette

—

Après abattements

Impôt sur plus-value

—

IR 19% + PS 17,2%

Gain net par rapport à l'achat

—

Hors crédit remboursé

DÉCOMPOSITION DU PRIX DE VENTE

TABLEAU RÉCAPITULATIF

Avertissement : simulation indicative. Les montants réels peuvent varier selon la date exacte de signature, le solde exact du crédit communiqué par la banque, et les frais de mainlevée définitifs. Consultez votre notaire pour un décompte précis.

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