Le Vieux Moulin
une demeure de charme et d’exception dans un ancien moulin à huile provençal du XVIIe siècle, à Six-Fours
Demeure de charme & d’exception · Bien atypique · Hameau préservé
On ne visite pas une maison : on entre dans un récit
Six-Fours-les-Plages (83140) — à quelques minutes du Brusc
Prix de vente : 969 000 € — honoraires de 4 % à la charge du vendeur
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Il y a des adresses qu'on ne trouve pas en cherchant : elles se dévoilent, un matin, derrière un portail discret. Le Vieux Moulin est de celles-là. Ce moulin à huile du XVIIe siècle, caché dans un hameau préservé de Six-Fours, à quelques minutes de l'effervescence du Brusc, offre ce luxe devenu rare : une véritable rupture spatio-temporelle. Ici, on oublie les standards contemporains — on entre dans un récit.
Le cœur de la maison : la pièce de vie
Le cœur de la maison est une pièce de vie monumentale qui rappelle l'histoire de ce vieux moulin. Les pièces de bois du pressoir ont été conservées, ainsi que la fenêtre par laquelle on faisait passer les récoltes. Côté cuisine, on se retrouve dans l'ancienne mangeoire des ânes du Moulin : restée volontairement sobre pour ne pas retirer l'âme des lieux. Une cheminée majestueuse a gardé sa place juste à côté du plan de travail, où des matières nobles comme la pierre d'Auvergne noire et le fer forgé s'harmonisent avec les pièces d'époque. Une pièce de réception à la fois chaleureuse et majestueuse, qui offre la patine du temps à ceux qui ont la chance d'y pénétrer.
L'étage
À l'étage, de vieilles tomettes provençales d'époque au sol et un plafond à la française rappellent l'âme des lieux. Un grand couloir distribue trois belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC, qui composent le côté nuit. Les chambres donnent sur le jardin remarquable, et l'une d'elles sur les collines de Toulon. Un accès direct vers le hameau extérieur permet de sortir de l'espace nuit sans repasser par le rez-de-chaussée. Des espaces de repos sobres, d'une simplicité luxueuse à l'esprit provençal. Toutes les fenêtres ont été restaurées sur mesure pour le plus grand confort.
Extérieurs & 2 ailes indépendantes
Un jardin poétique, luxuriant et apaisant est l'axe central qui réunit les trois grandes bâtisses du Moulin : le corps principal, un gîte indépendant d'un côté et une suite parentale (idéale chambre d'hôte) de l'autre. Une organisation rare, qui laisse une totale liberté d'usage — recevoir, accueillir, créer. Le jardin porte lui-même la mémoire du lieu : les anciennes meules du moulin, disséminées çà et là, ont été reconverties en tables basses, tandis que deux amphores d'époque — qui servaient autrefois à stocker l'huile récoltée — sont aujourd'hui habitées par des plantes fleuries, entre objet du quotidien et pièce de caractère.
Le gîte
Relié à la maison principale par une loggia — un jardin d'hiver couvert d'une magnifique verrière — le gîte est resté dans son jus (années 90, style provençal). Il se compose d'une cuisine dinatoire, d'une grande chambre et, à l'étage, d'une belle salle de bain, d'un WC et d'un dressing. Une terrasse indépendante ouverte sur le jardin offre un coin repas champêtre, indépendant du corps principal du moulin.
Le souterrain & la cave voûtée
Le cœur de la maison et le gîte sont reliés par un souterrain comprenant une cave voûtée d'époque. On y devine une ancienne petite chapelle, avec des traces d'anciennes peintures d'époque. Un lieu idéal pour une cave de dégustation de grands crus.
Surfaces & stationnement
La propriété développe environ 200 m² habitables (hors carrez) sur un terrain de 1000 m². Elle est complétée par des parkings extérieurs indépendants : deux places devant le portail et un terrain dans le hameau permettant de stationner plusieurs véhicules (230 m²).
À qui s'adresse ce lieu
Cette propriété n'est pas destinée à ceux qui cherchent la standardisation. Elle s'adresse à une clientèle rare, sensible au côté créatif et artistique des lieux — esthètes, artistes, amoureux du patrimoine — pour qui le confort ne réside pas dans la technologie, mais dans la sensation de plénitude. Les biens de cette nature ne reviennent pas deux fois sur le marché : ils se transmettent à qui saura les comprendre.
Les atouts qui font la différence
- Un ancien moulin à huile — pièces de bois du pressoir et fenêtre des récoltes conservées.
- Une pièce de vie monumentale — ancienne mangeoire des ânes, cheminée majestueuse, pierre d'Auvergne noire & fer forgé.
- Un étage à l'âme provençale — tomettes d'époque, plafond à la française, 3 chambres + bureau, vue sur les collines de Toulon.
- Deux ailes indépendantes — un gîte (relié par une loggia sous verrière) et une suite parentale, autour d'un jardin luxuriant.
- Des vestiges du moulin réinvestis dans le jardin — anciennes meules transformées en tables basses, et deux amphores d'époque, jadis destinées au stockage de l'huile, devenues jardinières fleuries.
- Une cave voûtée en souterrain — ancienne chapelle, peintures d'époque, idéale cave à grands crus.
- 200 m² habitables sur 1000 m² — parkings privés, à quelques minutes du Brusc et des plages.
À retenir
Le Vieux Moulin est un ancien moulin à huile du XVIIe siècle, à Six-Fours-les-Plages, dans un hameau préservé à quelques minutes du Brusc, des plages et des commerces. Environ 200 m² habitables (hors carrez) sur un terrain de 1000 m², répartis en trois bâtisses autour d'un jardin : une pièce de vie monumentale (pressoir conservé, cheminée, pierre d'Auvergne noire & fer forgé), un étage de 3 chambres + bureau (tomettes d'époque, plafond à la française), un gîte indépendant relié par une loggia sous verrière, une suite parentale (idéale chambre d'hôte) et une cave voûtée en souterrain, sans doute une ancienne chapelle. Le jardin conserve la mémoire du lieu avec ses anciennes meules en tables basses et ses deux amphores de stockage de l'huile devenues jardinières fleuries. Parkings privés. Prix de vente : 969 000 € — honoraires de 4 % à la charge du vendeur. Proposé en avant-première confidentielle par Maison & Vous.
Caractéristiques
Prix & modalités
Diagnostic de performance énergétique
Le DPE complet et l'ensemble des diagnostics vous sont remis lors de la visite.
Le coup de cœur d'Élodie
« J'ai visité beaucoup de belles maisons sur le littoral. Celle-ci, je ne l'oublie pas. On pousse un portail discret et le temps s'arrête : la pierre, le bois, une cave qui ressemble à une chapelle, ces vieilles meules du pressoir devenues tables basses dans le jardin… Ce n'est pas une maison qu'on achète, c'est un récit qu'on reprend. Une demeure comme le Vieux Moulin ne se vend pas sur un portail, au milieu de dix annonces standardisées : elle se présente à la bonne personne, en confidence. Quand un lieu de ce calibre me touche à ce point, mes premiers acquéreurs sont ceux qui viennent vite. Si cette maison vous parle, ne réfléchissez pas trois semaines — venez la ressentir. Le regret, en immobilier, coûte toujours plus cher que la visite. »
Élodie Lombard — Maison & Vous
Questions fréquentes
Pourquoi ce bien est-il proposé en avant-première ?
Parce que le vendeur souhaite une commercialisation discrète et maîtrisée. Maison & Vous présente d'abord le Vieux Moulin à ses acquéreurs qualifiés, avant toute diffusion large. Concrètement, vous avez une longueur d'avance : vous le découvrez avant le marché.
Peut-on visiter avant la mise en ligne publique ?
Oui, c'est tout l'intérêt de l'avant-première. Contactez Élodie Lombard pour organiser une visite privée et recevoir le dossier détaillé.
Quel est le prix et les honoraires ?
Le prix de vente est de 969 000 €, honoraires de 4 % à la charge du vendeur. L'ensemble des diagnostics vous sont communiqués lors de la visite.
À quel type d'acquéreur cette demeure s'adresse-t-elle ?
À une clientèle sensible au caractère et à l'histoire des lieux : esthètes, artistes, amoureux du patrimoine. Le gîte indépendant (cuisine, salle de bain, WC, accès à la cave) permet aussi d'imaginer un atelier, un bureau ou l'accueil d'amis.
Où se situe exactement le Vieux Moulin ?
À Six-Fours-les-Plages, dans un hameau préservé, à quelques minutes du Brusc, des plages et des commerces. L'adresse précise est communiquée aux acquéreurs qualifiés dans le cadre de la présentation confidentielle.
Localisation
Six-Fours-les-Plages (83140) — hameau préservé, proximité Le Brusc, plages & commerces
Localisation indicative du secteur — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Simulation indicative basée sur un taux moyen. Hors assurance emprunteur, frais de garantie, notaire et frais annexes.
Prix de vente : 969 000 € · honoraires de 4 % à la charge du vendeur · Surface habitable, superficie du terrain et modalités communiqués sur demande · Informations non contractuelles
