Appartement de 28 m² à vendre à La Cadière-d’Azur
Appartement · Cœur de village
Un bijou rénové au sommet du village médiéval
La Cadière-d’Azur, Var
Faites défiler les photos →
Caractéristiques
Diagnostic de performance énergétique
DPE réalisé selon la réglementation en vigueur — classe énergie D, classe climat B.
Il faut grimper les ruelles pavées, dépasser les façades patinées par les siècles et lever les yeux jusqu’au dernier étage. C’est là, sous le ciel de Provence, qu’on pousse la porte de ce petit bijou. Un de ces lieux rares où l’on sait, dès le seuil franchi, qu’on est arrivé chez soi.
Un cocon rénové, baigné de lumière
Niché au troisième et dernier étage d’un authentique immeuble de village, cet appartement de 27,51 m² a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Ici, rien à prévoir, rien à imaginer : tout est prêt à vivre. La cuisine équipée s’ouvre sur la pièce de vie dans un même élan, l’exposition plein sud inonde l’espace d’une lumière franche du matin au soir, et la climatisation veille au confort des étés varois. Un vrai cocon, pensé pour qu’on s’y pose sans rien changer.
Le luxe discret du cœur de village
La Cadière-d’Azur ne se visite pas, elle se vit. Village médiéval perché parmi les vignes de l’appellation Bandol, à quelques minutes des plages de Saint-Cyr et de Bandol, elle cultive un art de vivre devenu rare : celui des terrasses ombragées, des marchés du matin et des couchers de soleil sur les coteaux. Posséder un pied-à-terre ici, c’est s’offrir bien plus que des murs — c’est entrer dans un certain art de la Provence. Premier achat, résidence secondaire ou placement de charme : ce bien parle à tous ceux qui cherchent l’authentique sans renoncer au confort.
Ce qu’on préfère vous dire avant la visite
- Il est au 3e et dernier étage, sans ascenseur. La contrepartie : personne au-dessus, et la lumière.
- 27,51 m² loi Carrez : c’est un pied-à-terre ou un premier achat, pas une résidence familiale.
Trois façons d’avancer, à votre rythme
Une simple question suffit. Vous échangez directement avec Élodie Lombard, qui connaît le bien et ses propriétaires.
Visite sur rendez-vous, sans autre groupe. Aucun engagement de votre part.
Les atouts qui font la différence
- Dernier étage, plein sud — lumière et tranquillité, personne au-dessus.
- Entièrement rénové, prêt à vivre — aucun travaux à prévoir.
- Petite copropriété de 3 lots — avec des charges dérisoires de 130 €/an.
- Cuisine équipée & climatisation — le confort d’aujourd’hui dans l’écrin d’hier.
- Au cœur historique — tout à pied, dans l’un des plus beaux villages du Var.
Le coup de cœur d’Élodie
« Des biens comme celui-ci, à La Cadière, il en passe peu — et jamais longtemps. Un dernier étage plein sud, rénové avec goût, dans un village que j’aime profondément. On y pose ses valises et on respire. C’est exactement le genre d’adresse que je rêve de faire visiter. »
Élodie Lombard — Maison & Vous
À RETENIR
T1 bis de 27,51 m² loi Carrez, au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de village de 3 lots, au cœur médiéval de La Cadière-d’Azur (83740). Entièrement rénové et prêt à vivre : un coin nuit séparé par un mur en briques de verre, une salle de bain, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, exposition plein sud, climatisation, chauffage individuel électrique. Charges de copropriété : environ 130 € par an. DPE : classe énergie D, classe climat B. Prix : 174 500 €, honoraires à la charge du vendeur, soit environ 6 343 € le m². Référence R062601. Proposé par Maison & Vous.
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’appartement et qui paie les honoraires ?
Le prix est de 174 500 €, honoraires à la charge du vendeur : il n’y a aucun honoraire d’agence à ajouter. Prévoyez seulement les frais de notaire. Cela représente environ 6 343 € le m².
Y a-t-il des travaux à prévoir ?
Non. L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La cuisine est équipée, la climatisation installée. Il est prêt à vivre.
À quel étage se trouve l’appartement, y a-t-il un ascenseur ?
Il est au 3e et dernier étage d’un immeuble de village de trois niveaux, sans ascenseur. Personne n’habite au-dessus.
Quelles sont les charges de copropriété ?
La copropriété ne compte que 3 lots. Les charges sont d’environ 130 € par an.
Quel est le DPE de l’appartement ?
Classe énergie D, classe climat (GES) B. Le chauffage est individuel électrique.
Pour quel projet cet appartement est-il adapté ?
Pied-à-terre, résidence secondaire, premier achat ou placement locatif au cœur du village médiéval. Pour une location saisonnière, vérifiez le règlement de copropriété et la réglementation communale sur les meublés de tourisme.
Intéressé par ce bien ?
Réf. R062601 · 174 500 € · Élodie Lombard, Maison & Vous
Estimez votre capacité d’achat immobilier
Vous avez un projet immobilier mais vous ne savez pas encore jusqu’où vous pouvez aller ? Cette simulation vous permet d’obtenir une estimation simple et réaliste de votre budget et de vos mensualités, en quelques secondes.
Chez Maison & Vous, nous croyons qu’un projet immobilier commence par de la clarté, pas par de la pression.
Simulation indicative basée sur un taux moyen. Hors assurance emprunteur, frais de garantie, notaire et frais annexes.
Honoraires à la charge du vendeur · Charges de copropriété 130 €/an · Disponible juin 2026
