Conseil en patrimoine immobilier dans le Var
Valoriser, transmettre et protéger votre patrimoine immobilier avec une approche à la fois humaine, stratégique et locale.
Grâce à son expérience en banque privée, en gestion de patrimoine et dans l’immobilier, Élodie Lombard vous accompagne dans les décisions qui comptent vraiment.
Échanger sur ma situation Demander une analyse patrimoniale
Votre patrimoine mérite plus qu’une simple estimation
Une estimation répond à “combien vaut mon bien ?”. Une analyse patrimoniale immobilière répond à une question plus importante : “que dois-je faire de ce bien ?”
Transmettre
Donation, succession, démembrement, SCI familiale : nous vous aidons à comprendre les enjeux immobiliers avant d’échanger avec votre notaire.
Arbitrer
Conserver, vendre, louer ou réinvestir : chaque bien doit être analysé selon sa valeur, ses charges, son potentiel et votre situation familiale.
Investir
Résidence secondaire, location meublée, investissement locatif, retraite : nous comparons les scénarios selon le marché local.
Un accompagnement pour les décisions importantes
Cette approche s’adresse aux propriétaires qui veulent décider avec recul, chiffres et stratégie.
Le parcours patrimonial d’Élodie Lombard
HSBC Private Banking : gestion de clients Banque Privée, stratégies patrimoniales, gestion sous mandat et accompagnement de familles patrimoniales.
Banque Martin Maurel : Responsable Bourse France, analyse financière et compréhension des marchés.
AXA Patrimoine : conseil patrimonial, retraite, prévoyance, protection familiale et transmission.
Aujourd’hui chez Maison & Vous : immobilier, valorisation, transmission et accompagnement des familles du littoral varois.
Ce que Maison & Vous ne fait pas
Maison & Vous ne vend pas de produits financiers, ne remplace pas un notaire, un avocat fiscaliste ou un conseiller fiscal réglementé.
Notre méthode patrimoniale en 6 étapes
Une méthode simple, structurée et orientée décision.
Votre situation familiale, immobilière et patrimoniale.
Vos biens, leur usage, charges, rendement et potentiel.
La valeur réelle de chaque bien sur son marché.
Les risques : travaux, fiscalité, indivision, transmission.
Vendre, conserver, louer, transmettre ou arbitrer.
Une stratégie immobilière cohérente avec vos objectifs.
Les grandes questions que nous traitons
Chaque situation mérite une réponse personnalisée.
Dois-je vendre ou conserver ?
Nous comparons la valeur actuelle du bien, son potentiel futur, ses charges et votre projet de vie.
Faut-il transmettre de mon vivant ?
Nous vous aidons à préparer les bonnes questions avant d’échanger avec votre notaire.
Comment préparer ma retraite ?
Résidence principale, secondaire, revenus locatifs ou vente stratégique : plusieurs scénarios peuvent être étudiés.
Comment protéger mon conjoint ?
La détention du bien, l’usufruit, le régime matrimonial et la succession doivent être anticipés avec les bons professionnels.
Faut-il garder ma résidence secondaire ?
Usage réel, fiscalité, charges, valeur actuelle et potentiel locatif sont analysés.
Faut-il investir ou arbitrer ?
Nous comparons rendement, liquidité, risque, fiscalité et potentiel de valorisation.
Une expertise patrimoniale ancrée sur tout le littoral varois
Chaque marché possède ses spécificités patrimoniales. Une résidence secondaire à Bandol, une villa familiale à Saint-Cyr-sur-Mer, un investissement locatif à Toulon ou une maison transmise à La Cadière-d’Azur ne se pilotent pas de la même manière.
Simulateur patrimonial Maison & Vous
Quel est votre objectif principal ?
En résumé
Une décision patrimoniale ne se prend jamais uniquement sur une intuition. Elle se construit avec une vision claire, une estimation fiable et une stratégie cohérente.
Estimer
Connaître la valeur réelle de vos biens avant toute décision.
Comparer
Vendre, conserver, louer, transmettre ou arbitrer selon vos objectifs.
Anticiper
Préparer succession, retraite, fiscalité et transmission.
Protéger
Sécuriser votre famille, votre conjoint et vos enfants.
Valoriser
Optimiser votre patrimoine immobilier sur le littoral varois.
Décider
Avancer avec une vision claire, humaine et stratégique.
Élodie Lombard
Ancienne Gérante de Patrimoine chez HSBC Private Banking, Responsable Bourse France chez Banque Martin Maurel et Conseillère Patrimoniale et Financière chez AXA, Élodie Lombard accompagne aujourd’hui les propriétaires et investisseurs du littoral varois dans leurs décisions immobilières et patrimoniales.
Votre patrimoine immobilier mérite une réflexion stratégique
Avant de vendre, transmettre, investir ou arbitrer, prenez le temps d’analyser les différentes options qui s’offrent à vous.
Échanger avec Élodie Lombard Demander une analyse patrimonialeGestion de patrimoine
Un bien dans la succession ? Protégez votre patrimoine
Accepter ou renoncer engage vos biens propres. Maison & Vous vous accompagne sur le volet immobilier de votre succession — de l'estimation confidentielle du bien à sa transmission ou sa vente, dans une logique de protection de votre patrimoine.
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